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Objektgesellschaft

Definition

Eine Objektgesellschaft ist eine eigene Gesellschaft (meist GmbH) pro Immobilie oder Projekt. In der Immobilien- und Hausverwaltung entstehen so viele kleine Rechtseinheiten, die ein Team gemeinsam verwaltet.

In der Immobilienbranche wird häufig je Objekt eine eigene Gesellschaft gegründet — zur Haftungstrennung und steuerlichen Gestaltung. Eine Hausverwaltung betreut so schnell ein Dutzend Objektgesellschaften, jede mit eigener Buchführung.

Per-Entity-Pricing — ein Preis pro Einheit oder Gesellschaft — ist in der Branche etabliert. Ohne echtes Multi-Company bedeutet jede Objektgesellschaft aber einen weiteren getrennten Account mit eigenem Passwort und eigener Freigabe.

Zenray bündelt alle Objektgesellschaften in einem Login mit getrennten Daten und firmenübergreifender Freigabe — je mehr Gesellschaften, desto größer der Abstand zu vielen Einzel-Accounts. Wie eine Hausverwaltung das nutzt, zeigt die Seite Buchhaltung für Hausverwaltungen; den Gruppen-Winkel zeigt Holding & Unternehmensgruppen.

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Von der Definition zur Praxis.

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